貸店舗・事務所(一部) 佐鳴台ヒルズⅠ 1階

お気に入りに追加

賃料 19.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】15分 佐鳴台４丁目 停歩2分
所在地 静岡県浜松市中央区佐鳴台４丁目
築年月 1986年9月(築39年11ヶ月) 使用部分面積 51.00㎡ 坪数
/坪
単価		 15.42坪／1.2835万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

メールでお問い合わせ

  • 遠鉄ストアフードワン佐鳴台店
  • セブンイレブン佐鳴台グリーンストリート店
  • スターバックスコーヒー浜松佐鳴台店
  • 蜆塚公園（蜆塚遺跡）、浜松市博物館
  • 佐鳴湖公園
  • 株式会社丸浜不動産コンサルティング

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
    【バス】15分 佐鳴台４丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区佐鳴台４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 19.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 警備費：11,000円/月 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　2年間　18,500円
    権利金 - 坪単価 1.2835万円
    建物名・部屋番号 佐鳴台ヒルズⅠ
    特記事項 角部屋
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 【ふじさん宅建保証】初回保証料等合計：１６７，８０５円（初回保証料：月額賃料総額×７７％、審査事務手数料：２，２００円、

    振込料：４４０円）※保証料負担は初回のみ
    ※業種により敷金の増額をお願いする場合がございます
    ※駐車場は従業員用１台（月額５，５００円）、来客用は約３０台分の共同駐車場（無料）がございます
    ※別途近隣の月極駐車場もご紹介可能です（月額５，０００円から）
    ※エアコン等の室内設備はサービス品のため修理交換は借主負担にてお願いします
    使用部分面積 51.00㎡ 坪数 15.42坪
    土地面積 公簿 799.00㎡ 築年月 1986年9月(築39年11ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　5,500円/月　空き1台　　備考：従業員用の駐車場として。※来客用については共同駐車場（無料）あり バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6991015009
    情報公開日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)西遠ハウジング

    交通：
    東海道本線／浜松
    　　　【バス】遠鉄バス「半田山中」　停歩4分
    住所：
    静岡県浜松市中央区半田山５丁目３９－２７　
    TEL：
    053-545-3567
    FAX：
    053-545-3568
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１９１１号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。