貸店舗・事務所(一部) ＷＡＶＥ　ＢＬＤＧ．（旧名称浜松松竹ビル） ４１２

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賃料 15.84万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩9分
所在地 静岡県浜松市中央区肴町
築年月 1987年1月(築39年7ヶ月) 使用部分面積 31.96㎡ 坪数
/坪
単価		 9.66坪／1.6385万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区肴町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 15.84万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ゴミ処理代：2,125円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.6385万円
    建物名・部屋番号 ＷＡＶＥ　ＢＬＤＧ．（旧名称浜松松竹ビル） ４１２
    特記事項 スケルトン　リノベーション
    設備 エレベーター２基以上　エレベーター
    備考 賃貸保証等：利用可 初回保証委託料：６５％　年間更新保証料１０％　／　優良割：初回保証委託料：７０％　年間更新保証料無
    使用部分面積 31.96㎡ 坪数 9.66坪
    土地面積 - 築年月 1987年1月(築39年7ヶ月)
    リノベーション履歴 2023年12月　　内容：ファサード・共用部
    建階/ 階 地上7階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 1045271798
    情報公開日 2025/10/01 次回更新予定日 2026/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)西遠ハウジング

    交通：
    東海道本線／浜松
    　　　【バス】遠鉄バス「半田山中」　停歩4分
    住所：
    静岡県浜松市中央区半田山５丁目３９－２７　
    TEL：
    053-545-3567
    FAX：
    053-545-3568
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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